対応エリア「東京・神奈川・埼玉・千葉」
東京都知事(13)第30663号
所有者は親から相続を受け、当物件（建物の築年数は４０年以上）の売却のため、
現賃貸人（料理屋）に退去してもらうように交渉を試みましたが、
営業期間３０年超のお店のため、退去するわけもなく当然交渉は決裂。
弊社では、現状の賃貸人の負担付、かつ測量等の条件もつけずに、当物件を購入させていただきました。
「訳あり物件」、ここがポイント！
●古くからの賃貸人の負担付
●賃貸人は３０年以上料理屋として利用（立退きが困難）
●測量、契約不適合免責なし
●建物は築４０年以上の古家
多数の買取種類がございます。
債務整理物件借金を背負った際、借金を整理することで返済可能にする手段を指します。
速やかに任意売却、整理をすることが重要となります。
長屋連棟式物件同じ規格、寸法の集合体で構成されている単独の工事が難しい物件です。
借地権他人の土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は、所有権に比べて資産価値が低くなる傾向があります。
立退き物件建物の老朽化や周辺環境・時代の変化等で入居者が少なく空室率が高い物件です。
違反建築物件法律に違反している物件は購入する側にもデメリットを生じやすいため、スムーズに売却ができないケースが多くあります。
旧耐震・築古物件築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、敬遠されやすい傾向にあります。
近隣トラブルペット飼育・修復工事等などに生じる生活音の騒音トラブルや、駐車・通行権等の問題が発生している物件です。
底地土地の活用が不自由で、資産価値も低いため、買い手がつかないことが多くあります。
再建築不可物件建て替えて建築することができない物件のため、住宅ローンがつきにくく資産価値が低くなりやすい傾向があります。
瑕疵(事故)物件建物内で事件や事故があった、「心理的瑕疵」のある物件のことを指します。相場よりぐっと低い金額を提示されたり買取を断られるケースが多い物件です。
共有特分複数の人がマンションや住宅などの一つのものを共同で所有しているとき、全員が承諾を行う必要があるため話がまとまらないケースが多くあります。
紛争物件道路・境界・建物設備に関することや環境(日照・浸水・悪臭・眺望)等でお困りの物件です。
かっしーの買取余力は即日決済の場合２億円。
仲介業者様の面倒なことはすべて弊社が承ります。
お気軽にご相談ください。
かっしー~kassy~は仲介業者様に特化した
”訳アリ物件買取”を専門としたサービスです。
仲介業者様の悩みを全て解決するべく、日々精進しております。
※お電話の際は『かっしー』を見たとお伝えください。
査定は最短即日でご提出が可能になっております。
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