旧耐震・築古物件
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東京都知事(13)第30663号
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仲介業者様の面倒なことはすべて弊社が承ります。
お気軽にご相談ください。
かっしー~kassy~は仲介業者様に特化した”訳あり物件買取”を専門としたサービスです。
仲介業者様の悩みを全て解決するべく、日々精進しております。
仲介業者様それぞれのケースに応じて専任返し承ります
契約不適合免責は全て弊社が請け負います
即日決済で2億円の買取余力を用意しております
煩雑で面倒な業務の多い隣地境界の測量も当社負担で行います
残置物の処分費は当社の負担で承ります
ローン特約を付帯しない条件でご要望にお応え
買い取り続けて30年の実績で皆様のお悩みにお答えします
お問い合わせいただいた当日の審査も承ります
都内を中心に100件以上の買取実績があります。
kassyは確かな実績と安心のサポートで、様々な仲介業者様からご相談をお受けしております。
弊社は業界初の試みとして、仲介業者さまに特化した訳あり物件の買取専門サービスを行っております。
訳あり物件のことならなんでも弊社にご相談ください。
関連グループ会社内での買取を行っているため、 柔軟なご対応が可能となります。
お問い合わせいただいた当日の審査・査定は最短即日でご提出が可能です。
旧耐震・築古物件とは
現行の新耐震基準は、1981年に施行されました。
旧耐震とは建物の耐震基準が、1981年5月31日よりも前に建築確認を受けた物件となります。
大きな震災（阪神淡路大震災や東日本大震災）などでは旧耐震基準の多くの建物が被害を受けました。
なぜ旧耐震・築古物件は売却しづらいのか？
築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、嫌煙されやすい傾向にあります。
…その他多数の買取実績がございます。
対応エリア「東京・神奈川・埼玉・千葉」
多数の買取種類がございます。
債務整理物件借金を背負った際、借金を整理することで返済可能にする手段を指します。
速やかに任意売却、整理をすることが重要となります。
長屋連棟式物件同じ規格、寸法の集合体で構成されている単独の工事が難しい物件です。
借地権他人の土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は、所有権に比べて資産価値が低くなる傾向があります。
立退き物件建物の老朽化や周辺環境・時代の変化等で入居者が少なく空室率が高い物件です。
違反建築物件法律に違反している物件は購入する側にもデメリットを生じやすいため、スムーズに売却ができないケースが多くあります。
旧耐震・築古物件築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、敬遠されやすい傾向にあります。
近隣トラブルペット飼育・修復工事等などに生じる生活音の騒音トラブルや、駐車・通行権等の問題が発生している物件です。
底地土地の活用が不自由で、資産価値も低いため、買い手がつかないことが多くあります。
再建築不可物件建て替えて建築することができない物件のため、住宅ローンがつきにくく資産価値が低くなりやすい傾向があります。
瑕疵(事故)物件建物内で事件や事故があった、「心理的瑕疵」のある物件のことを指します。相場よりぐっと低い金額を提示されたり買取を断られるケースが多い物件です。
共有特分複数の人がマンションや住宅などの一つのものを共同で所有しているとき、全員が承諾を行う必要があるため話がまとまらないケースが多くあります。
紛争物件道路・境界・建物設備に関することや環境(日照・浸水・悪臭・眺望)等でお困りの物件です。
かっしーの買取余力は即日決済の場合２億円。
仲介業者様の面倒なことはすべて弊社が承ります。
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