事故物件、再建築不可物件、瑕疵物件など、訳あり物件の売却・買取のことならkassy【かっしー】

こんな物件でお困りではないですか？

訳あり物件のため、
近隣に内緒で売却を
したい
早急に売却して
現金化したい
売りたい物件が
事故物件掲載サイト「大島てる」に
掲載されている
再建築不可や
事故物件など、
売りづらい物件を抱えている

弊社では、訳あり物件をご紹介いただいた仲介業者さまへの専任返しも承ります。
専任媒介契約を結ぶ期間や仲介手数料などは、それぞれのケースで個別に対応させていただきます。
まずは弊社にご相談ください。
お売りいただいた訳あり物件の契約不適合免責は、すべて弊社が請け負います。
売却後のことは、弊社に安心してお任せください。
弊社は、瑕疵物件の再販において絶対に他社には負けないという格別の自信があります。
他社の買取余力の相場が1億円程度であるのに対し、弊社では
2億円の買取余力を用意しております。
測量業者への依頼や隣地所有者への立会要請など、煩雑で面倒な業務の多い隣地境界の測量も当社負担で行わせていただきます。

売主さまから売却を依頼された物件を、買い手がつきやすいように清掃するといった細々とした業務も弊社にお任せください。
残置物の処分費は当社の負担で承ります。
近年、ローン特約を付帯させての契約に難色を示す売主さまが増えてきました。
そういったニーズを受けて、弊社ではローン特約を付帯しない条件でのご要望にお応えしております。
買取してきた年数こそ正に実績！
売却時のお悩みやご相談を親切かつ丁寧に承ります。
もちろん安心の無料査定実施中★価格調査等の向上に日々、努めております。
お問合せ頂いた当日の審査も可能！様々な角度から少しでも高く買取できるように、弊社スタッフが迅速にご対応させて頂きます。
相談段階の案件でもお気軽にご連絡下さい！

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多数の買取実績が
あるから安心

都内を中心に100件以上の買取実績があります。
kassyは確かな実績と安心のサポートで、様々な仲介業者様からご相談をお受けしております。
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仲介業者専門の
訳あり物件買取

弊社は業界初の試みとして、
仲介業者様に特化した訳あり物件の買取専門サービスを行っております。
訳あり物件のことならなんでも弊社にご相談ください。
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多数の所有物件

関連グループ会社内での買取を行っているため、柔軟なご対応が可能となります。
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スピーディな
買取

お問い合わせいただいた当日の審査・査定は最短即日でご提出が可能です。
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多数の買取種類がございます。

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事故・事件物件で、部屋に事件の跡形が…部屋の中でお亡くなりになった方の痕跡が、引き渡し後もまだ遺ってしまっているものがありました。
汚れやシミ、臭いなどはもちろん、事故・事件があったという噂もあり、そういった瑕疵物件をあえて好んで購入しようとする方は、ほとんどいませんでした。
リフォームを行って痕跡がまったくないように造り変えたり、売主と相談して価格を下げるなどの措置を講じても、瑕疵物件であるというだけで買い手には避けられていました。
売主との関係もあり、なかなか仲介を断るわけにもいかず困っていました。
そんな時にkassyのサイトを見て連絡をしました。

売却後の責任を負担するのが大変で…訳あり物件の欠陥が、売却成立後に発覚することも多くありました。
契約時にその欠陥のことをあらかじめ知りつつ黙っていたのであれば告知義務違反になるし、知らなくても契約不適合免責が生じてしまう。契約不適合免責を負うのは基本的に物件のオーナー様ですが、買主様と売主様との橋渡しをすることが我々の仕事なので・・。
買主様方からすればして当たり前のクレームになり、仲介業者様への当たりも強くなる。
また、売主から不満をぶつけられることもあるかもしれない。
仲介業者様の立場上、どちらの対応にも細心の注意を払わなければなりませんし、人手も時間も取られるため、大きな負担となっていました。
kassyを利用するようになりそういった物件をスピーディに買取を行って頂き、大変助かっております。

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